房产评估通常需现场勘查。依据《房地产估价规范》，实地看房是评估必要环节，未勘查可能导致评估不准，影响交易公正性及安全性。
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房产评估常见处理方式为现场勘查与资料审核。选择时应考虑房屋实际情况，如新房或未变动老房可侧重资料审核；有改造或争议房屋则需现场勘查。
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房产评估需视情况定。新房或资料齐全老房，可通过提交详细资料评估；改造房需现场勘查确认改动；争议房需双方在场勘查明确权责。