物业公司三年前开具的证明效力需视情况而定。根据《民法典》规定，诉讼时效从知道权利受损起算，若未超时效且内容真实，则证明仍有效。否则，可能因超时效或内容不实导致证明失效，影响权益维护。
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证明效力需评估。操作如下：1.核实证明开具时间，确认是否超诉讼时效；2.审查证明内容，确保真实无误；3.如证明有效，可作为证据使用；4.若无效，需寻找替代证据或咨询律师采取法律措施。
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物业公司证明效力的处理方式包括审查时效和内容。应先确认证明是否超诉讼时效，再核实内容真实性。若两者均符合，则证明有效；否则，需寻求其他证据或法律途径解决。