购买旧房建新房，房产证协议需明确。依据《商品房销售管理办法》，需先获房屋测绘结果，再办权属登记，否则无法确立产权，影响房屋合法使用及权益保护。
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撰写房产证协议，常见方式包括明确双方信息、房屋状况及权属转移等。选择时需确保内容合法、条款清晰，建议咨询专业律师以确保协议的有效性。
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撰写协议要点：1.明确买卖双方信息，包括姓名、身份证号等；2.详细描述房屋状况，如位置、面积、结构等；3.约定权属转移流程，包括测绘、报送资料、办理登记等；4.注明违约责任，确保双方权益；5.由专业律师审核，确保协议合法有效。