业主能单独起诉物业公司。依据《物业管理条例》等，业主有权维护自身权益，若物业公司违约或侵权，业主可依法起诉。不及时处理可能导致权益持续受损，影响生活质量。
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业主可起诉物业公司。具体操作：1.收集证据，如合同、服务记录等；2.尝试与物业协商，或请第三方调解；3.若协商无果，向房管局投诉或提起仲裁；4.必要时，向法院起诉，提交诉状及证据。
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业主起诉物业公司常见方式有协商、调解、仲裁、投诉及诉讼。建议先尝试协商或调解，若无果则考虑仲裁或诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。